Статьи и публикации

   

 

Как рассчитывать налог на имущество
     stroychet.ru, июль 2014



С 1 января 2014 года налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость. По мнению налоговиков, при исчислении налога на имущество по таким объектам можно применять корректирующий коэффициент в случае возникновения (прекращения) права собственности в течение налогового (отчетного) периода (письмо ФНС России от 19 июня 2014 г. № БС-4-11/11793).

(письмо ФНС России от 19 июня 2014 г. № БС-4-11/11793)

 

Разъяснен порядок уплаты налога на прибыль
     stroychet.ru, июнь 2014



Налог на прибыль уплачивается по месту нахождения организации, а также каждого из ее обособленных подразделений исходя из доли прибыли, приходящейся на эти подразделения. Для расчета указанной доли используется величина удельного веса остаточной стоимости амортизируемого имущества, в частности, основных средств налогоплательщика. При этом остаточная стоимость иного амортизируемого имущества (капвложений в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество) при определении указанного показателя не учитывается (письмо Минфина России от 23 мая 2014 г. № 03-03-рз/24791).

(письмо Минфина России от 23 мая 2014 г. № 03-03-рз/24791)

 

Разъяснен порядок уплаты налога на имущество
     stroychet.ru, июнь 2014



Организации – плательщики ЕНВД с 1 июля 2014 года обязаны уплачивать налог на имущество. Правда, налог уплачивается в отношении только тех объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость

(письмо Минфина России от 2 июня 2014 г. № 03-05-05-01/26195)

 

В Градостроительный кодекс РФ внесены изменения
     stroychet.ru, май 2014



Вводится понятие «нормативы градостроительного проектирования». Эти нормативы подразделяются на региональные и местные (муниципального района, поселения, городского округа). Они должны учитываться при подготовке проекта схемы территориального планирования субъекта РФ

(Федеральный закон от 5 мая 2014 г. № 131-ФЗ)

 

Минфин России разъяснил, как исчислить земельный налог, если участок имеет несколько видов разрешенного использования
     1c.its, май 2014



В письме от 19.02.2014 № 03-05-05-02/6903 Минфин России рассмотрел вопрос о том, в каком порядке исчисляется земельный налог, если налогоплательщику принадлежит земельный участок с более чем одним видом разрешенного использования.

читать полностью >>

 

ЕНВД: постановка на учет и особенности заполнения декларации
     stroychet.ru, апрель 2014



Нередко у строительной компании имеются обособленные подразделения. Причем одно или несколько из них могут работать на «вмененке». В каком порядке они ставятся на учет? Каковы особенности заполнения декларации по ЕНВД? Приведем последние разъяснения налоговиков.

читать полностью >>

 

Страхование строительных рисков. Законодательство нужно менять
     stroychet.ru, апрель 2014



Компенсационный фонд саморегулируемой организации (СРО) предназначен для возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков строительных работ. Минфин России проинформировал о наличии недоработки в законодательстве, связанной со страхованием рисков выплат по регрессным требованиям к членам СРО.

читать полностью >>

 

Как списать амортизацию при ликвидации объекта
     stroychet.ru, март 2014



При ликвидации выводимого из эксплуатации основного средства, амортизация по которому начисляется нелинейным методом, налогоплательщик исключает данный объект из состава амортизационного группы (подгруппы) без изменения ее суммарного баланса. При этом сумму недоначисленной амортизации следует продолжать списывать в рамках суммарного баланса соответствующей амортизационной группы (письмо Минфина России от 24 февраля 2014 г. № 03-03-06/1/7550).

читать полностью >>

 

Внесены изменения в порядок технологического присоединения к сетям
     stroychet.ru, март 2014



Установлены правила восстановления и оформления документов о технологическом присоединении энергопринимающих устройств, а также порядок проведения проверки выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий. Регламентируются также сроки, в течение которых сетевая организация обязана оформить документы и др. (постановление Правительства РФ от 20 февраля 2014 г. № 130).

читать полностью >>

 

Как заполнить платежку
     stroychet.ru, март 2014



С 31 марта 2014 года в реквизите «Код» платежных документов необходимо указывать уникальный идентификатор начисления. Поскольку организации исчисляют сумму страховых взносов самостоятельно, то в реквизите «Код» распоряжения о переводе взносов в ФСС России указывается значение «0» (письмо ФСС России от 21 февраля 2014 г. № 17-03-11/14-2337).

читать полностью >>

 

За ведение работ без разрешения на строительство накажут
     stroychet.ru, март 2014



Организация производила строительно-монтажные работы по устройству фундамента для пятиэтажного дома без разрешения на строительство. Судьи посчитали справедливым назначенный штраф в сумме 500 000 рублей за указанное нарушение и все доводы застройщика о смягчении или отмене наказания отклонили (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 20 февраля 2014 г. по делу № А21-5655/2013).

читать полностью >>

 

Разъяснен порядок ввода в эксплуатацию опасных объектов
     stroychet.ru, февраль 2014



Объект основных средств принимается к бухгалтерскому учету по его готовности после соблюдения всех требуемых законодательством процедур, необходимых для ввода его в эксплуатацию. При этом ввод в эксплуатацию опасного производственного объекта проводится в порядке, установленном российским законодательством о градостроительной деятельности (письмо Минфина России от 3 февраля 2014 г. № 03-05-05-01/4068).

читать полностью >>

 

Утверждена форма статистической отчетности
     stroychet.ru, февраль 2014



Сведения по форме № 1 (рабочая сила) за 2013 год заполняют юридические лица всех форм собственности, основной вид деятельности которых относится к обрабатывающим производствам; строительству; торговле и др. Заполненные формы представляются организациями в территориальные органы Росстата по месту нахождения юридического лица (обособленного подразделения) (приказ Росстата от 29 января 2014 г. № 55).

читать полностью >>

 

Изменены правила определения класса энергетической эффективности зданий
     stroychet.ru, декабрь 2013



Правила определения класса энергетической эффективности устанавливаются Минрегионом России. Для зданий, строений, сооружений (кроме многоквартирных домов), построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника (постановление Правительства РФ от 9 декабря 2013 г. № 1129).

читать полностью >>

 

Разъяснен порядок снятия с учета объектов недвижимости
     stroychet.ru, декабрь 2013



Снятие с учета недвижимого имущества производится на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления и необходимых документов. В эти документы обязательно входит акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

читать полностью >>

 

Арендная плата учитывается в расходах
     stroychet.ru, ноябрь 2013



Арендуемое помещение использовалось для проживания физических лиц, выполняющих работу в рамках гражданско-правового договора для данной организации. По мнению финансистов, в этом случае затраты в виде арендной платы за наем жилого помещения могут быть учтены для целей исчисления налога на прибыль (письмо Минфина России от 8 ноября 2013 г. № 03-03-06/1/47692).

читать полностью >>

 

Разъяснен порядок уплаты транспортного налога
     stroychet.ru, ноябрь 2013



Согласно статье 363 Налогового кодекса РФ транспортный налог подлежит уплате в бюджет по месту нахождения транспортных средств. При этом организации осуществляют уплату налога по месту нахождения транспорта, указанному в уведомлении о постановке на учет в налоговом органе (письма ФНС России от 7 ноября 2013 г. № БС-4-11/19977, Минфина России от 29 октября 2013 г. № 03-05-04-04/45850).

читать полностью >>

 

Объект строительства, требующий доработки, налогом на имущество не облагается, даже если заключен договор о передаче его в аренду
     its.ru, ноябрь 2013



ФАС Поволжского округа в постановлении от 25.10.2013 № А55-15817/2012 рассмотрел следующую ситуацию. Организация сдала в аренду помещение, которое требовало доработки. Условиями договора аренды было предусмотрено, что арендатор может его использовать только после проведения своими силами работы по его реконструкции. Данную недвижимость арендодатель не учитывал в качестве основного средства (ОС) и поэтому не уплачивал с ее стоимости налог на имущество.

читать полностью >>

 

Какие инвентарные объекты не облагаются налогом на имущество
 stroychet.ru, октябрь 2013



Кондиционеры, пожарная и охранная сигнализация и другое движимое имущество, поставленные на баланс в составе основных средств с 1 января 2013 года, не облагаются налогом на имущество организаций. Правда, при условии, что они не входят в состав единого конструктивного объекта капитального строительства (здания) (письмо Минфина России от 4 октября 2013 г. № 03-05-05-01/41301).

читать полностью >>

 

Разъяснен порядок начисления амортизации при достройке здания
 stroychet.ru, октябрь 2013



В случае увеличения срока полезного использования основных средств при достройке, дооборудовании, модернизации перевод таких объектов из амортизационной группы, в которую они были включены на дату ввода в эксплуатацию, в другую амортизационную группу Налоговым кодексом РФ не предусмотрен. Причем даже в тех случаях, когда изменилось их технологическое или служебное назначение. Поэтому остаточную стоимость указанных основных средств, включая стоимость произведенной реконструкции, следует продолжать амортизировать по нормам, которые определены при вводе в эксплуатацию (письмо Минфина России от 3 октября 2013 г. № 03-03-06/1/40974).

читать полностью >>

 

Разъяснен порядок учета объектов недвижимости
 stroychet.ru, октябрь 2013



Изменения в сфере кадастрового учета вступают в силу с 1 октября 2013 года в связи с принятием Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ. Учитывая нововведения, чиновники разъяснили порядок представления технического плана и акта обследования в форме электронных документов, заявления о государственном кадастровом учете и исправлении технической ошибки и др. (приложение к письму Минэкономразвития России от 27 сентября 2013 г. № 20632-ПК/Д23и).

читать полностью >>

 

Затраты на приобретение земельных участков в текущие расходы не включаются
 stroychet.ru, октябрь 2013



Начиная с 1 января 2012 года стоимость купленных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании налоговой базы по налогу на прибыль в текущих расходах не учитывается. При этом указанные расходы могут быть учтены в целях налогообложения прибыли в соответствии с положениями статьи 268 Налогового кодекса РФ в случае последующей реализации земельного участка (письмо Минфина России от 10 сентября 2013 г. № 03-03-06/1/37214).

читать полностью >>

 

Минрегион России будет вести реестр недобросовестных застройщиков
 stroychet.ru, октябрь 2013



В трехмесячный срок Минрегион России должен утвердить порядок ведения реестра недобросовестных застройщиков. В этот реестр войдут участники аукционов, уклонившихся от заключения по итогам аукционов договоров купли-продажи или аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, а также лица, с которыми такие договоры расторгнуты в связи с нарушением существенных условий и др. (постановление Правительства РФ от 26 сентября 2013 г. № 850).

читать полностью >>

 

При достройке «незавершенке» присваивается новый кадастровый номер
 stroychet.ru, сентябрь 2013



После завершения строительства объект должен быть поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему нового кадастрового номера. При этом снятие с учета преобразуемого объекта недвижимости («незавершенки») осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты госрегистрации прав на достроенное здание.

читать полностью >>

 

За нарушение сроков строительства платится неустойка
 stroychet.ru, сентябрь 2013



Застройщик нарушил договорные обязательства в части сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию. При этом застройщик посчитал предъявленную к взысканию неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Однако судьи жалобу отклонили, исходя из того, что ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11 сентября 2013 г. по делу № А81-4819/2012).

читать полностью >>

 

Имущество, не подлежащее налогообложению: разъяснения Минфина
 stroychet.ru, сентябрь 2013



Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Следовательно, не признается объектом обложения по налогу на имущество организаций имущество, не подлежащее госрегистрации, принятое на учет с 1 января 2013 года в качестве основных средств (письмо Минфина России от 3 сентября 2013 г. № 03-05-05-01/36269).

читать полностью >>

 

Вычет по недостроенному жилью не предоставляется
 stroychet.ru, сентябрь 2013



Если квартира приобретается по договору долевого участия в строящемся доме, имущественный вычет можно получить и до регистрации права собственности. Но не раньше оформления акта приема-передачи квартиры. Чиновники пояснили, что если дом подлежит сдаче в 2015 году, оснований для предоставления имущественного налогового вычета в 2013 году не имеется (письмо Минфина России от 19 августа 2013 г. № 03-04-05/33791).

читать полностью >>

 

Затраты на командировки учитываются в целях налогообложения
 stroychet.ru, август 2013



Организация вправе учесть затраты на командировку дистанционного работника в составе прочих расходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. Ведь на указанных работников распространяется действие трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права (письмо Минфина России от 8 августа 2013 г. № 03-03-06/1/31945).

читать полностью >>

 

Разъяснен порядок предоставления имущественного вычета
 stroychet.ru, август 2013



Налогоплательщик обращается к работодателю за предоставлением имущественного налогового вычета не с первого месяца налогового периода. В этом случае вычет предоставляется, начиная с месяца, в котором работник обратился за его предоставлением, применительно ко всей сумме дохода, начисленной нарастающим итогом с начала налогового периода (письмо Минфина России от 12 августа 2013 г. № 03-04-05/32492).

читать полностью >>

 

Деятельность застройщика может быть приостановлена
 stroychet.ru, август 2013



Контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств дольщиков. Например, в случае, если более чем на тридцать дней задержано представление специальной отчетности. Однако наличие формальных признаков нарушения не может служить достаточным основанием для принятия судом решения о приостановлении указанной деятельности (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 8 августа 2013 г. А19-19646/2012).

читать полностью >>

 

Утверждены нормативы стоимости жилья на II полугодие
 stroychet.ru, август 2013



Стоимость 1 кв. м общей площади жилья по России на II полугодие 2013 года установлена в размере 34 350 руб. (в I полугодии она составляла 33 000 руб.). Определены также и показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по регионам на III квартал 2013 года. Они применяются для расчета социальных выплат гражданам на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета (приказ Госстроя от 18 июля 2013 г. № 269/ГС, зарегистрирован в Минюсте России 5 августа 2013 г. № 29258).

читать полностью >>

 

Относятся ли сборно-разборные конструкции к движимому имуществу
 stroychet.ru, август 2013



К недвижимости относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, незавершенное строительство. Имущество, не относящееся к недвижимости, признается движимым. Так финансисты ответили на вопрос о том, к какому виду имущества отнести в целях обложения налогом на имущество сборно-разборные конструкции – к движимому или к недвижимому (письмо Минфина России от 29 июля 2013 г. № 03-05-05-01/30037).

читать полностью >>

 

Об уплате регулярных платежей за пользование недрами
 stroychet.ru, август 2013



Чиновники разъяснили, что права и обязанности пользователя недр по перечислению регулярных платежей возникают с даты госрегистрации лицензии на право пользования участками недр. Это правило действует и в отношении пользователей, получивших исключительное право на строительство и эксплуатацию подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых (письмо ФНС России от 26 июля 2013 г. № ЕД-4-3/13653@).

читать полностью >>

 

Опубликованы индексы изменения сметной стоимости на III квартал
 stroychet.ru, август 2013



Сообщены рекомендуемые к применению в III квартале 2013 года индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских и прочих работ и затрат, а также оборудования. Они предназначены для формирования начальной цены торгов для объектов капстроительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета (письмо Минрегиона России от 29 июля 2013 г. № 13478-СД/10).

читать полностью >>

 

Установлен порядок ведения реестра проектной документации
 stroychet.ru, август 2013



Правила формирования и ведения реестра типовой проектной документации прошли регистрацию в Минюсте России. Реестр предназначен для популяризации современных решений, применяемых при подготовке проектной документации, и для экономии средств бюджетов (приказ Минрегиона России от 29 марта 2013 г. № 106, зарегистрирован в Минюсте России 31 июля 2013 № 29227).

читать полностью >>

 

Возмещение стоимости оборудования НДС не облагается
 stroychet.ru, август 2013



Если оборудование утеряно или повреждено по вине заказчика, и он возмещает исполнителю работ его стоимость, то начислять НДС с полученного возмещения исполнитель не должен. Так как оно с реализацией не связано, пояснили финансисты (письмо Минфина России от 29 июля 2013 г. № 03-07-11/30128).

читать полностью >>

 

Обновлен порядок регистрации недвижимости
 stroychet.ru, август 2013



Актуализированы законодательные нормы, касающиеся регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. Госрегистрация прав на недвижимое имущество с 1 октября 2013 года будет удостоверяться не только выдачей свидетельства, но и в электронной форме – в виде выписки из ЕГРП (Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ).

читать полностью >>

 

Обманутых дольщиков занесут в реестр
 stroychet.ru, август 2013



Будут установлены критерии, в соответствии с которыми участников строительства, не получивших жилья, признают пострадавшими и впишут в специальный реестр. Соответствующие дополнения внесены в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве…» (Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 241-ФЗ).

читать полностью >>

 

ФСС России получит доступ к сведениям об остатках на банковских счетах
 stroychet.ru, август 2013



С 4 августа 2013 года при обращении работодателя с просьбой предоставить необходимые средства для выплаты пособий Фонд соцстраха вправе запросить данные об остатках средств на счетах компании (Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 243-ФЗ).

читать полностью >>

 

Даны дополнительные разъяснения по расчету земельного налога
 stroychet.ru, июль 2013



Минфин уточнил свою позицию по порядку исчисления налога при изменении кадастровой стоимости земли. Финансисты считают, что начать применять новое значение нужно в зависимости от того, на какую дату внесены изменения в государственный кадастр недвижимости. Налоговики будут руководствоваться указанным подходом (письмо ФНС России от 22 июля 2013 г. № БС-4-11/13149@).

читать полностью >>

 

Затраты на строительство дачи базу по НДФЛ не уменьшают
 stroychet.ru, июль 2013



Если дом построен на дачном участке, имущественный вычет, по мнению налоговой службы, не положен, поскольку жилым домом постройка не признается. По терминологии одного из федеральных законов это – жилое строение (письмо ФНС России от 19 июля 2013 г. № ЕД-4-3/13167).

читать полностью >>

 

Утверждены методические рекомендации
 stroychet.ru, июль 2013



Минрегион разработал методику по определению минимального размера взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с ней органы власти субъектов РФ должны установить размер такого взноса. За счет получаемых от граждан средств планируется проводить ремонт жилого фонда в части общего имущества. Это позволит строительным компаниям получить дополнительные объемы работ (приказ Минрегиона России от 10 июля 2013 г. № 288).

читать полностью >>

 

Проценты по займам учитываются в расходах равномерно
 stroychet.ru, июль 2013



Финансисты подчеркнули, что в налоговом учете порядок признания процентов по займам не может быть различным. По любым заимствованиям в течение срока действия договора строительная компания должна признавать расходы по процентам равномерно - на конец каждого месяца независимо от наступления срока их уплаты (письмо Минфина России от 12 июля 2013 г. № 03-03-06/1/27251).

читать полностью >>

 

Санаторные путевки освобождены от налогообложения
 stroychet.ru, июль 2013



Минфин подтвердил, что если организация приобрела для своих работников санаторно-курортные путевки либо они предоставлены работникам за счет средств ФСС России, удерживать НДФЛ с их стоимости не нужно (письмо Минфина России от 1 июля 2013 г. № 03-04-06/24981).

читать полностью >>

 

Для «упрощенки» отменен учет расходов на соцобеспечение
 stroychet.ru, июль 2013



Строительные фирмы, применяющие упрощенную систему, не обязаны вести учет произведенных расходов (на выплату пособий по нетрудоспособности, беременности и родам и т. д.), а также средств, полученных от ФСС России. Минтруд России отменил соответствующие положения, предусмотренные Порядком учета страховых взносов на обязательное социальное страхование... (приказ Минтруда России от 13 июня 2013 г. № 256н, зарегистрирован в Минюсте России 1 июля 2013 г. № 28948).

читать полностью >>

 

Долги застройщика могут оплатить дольщики
 stroychet.ru, июль 2013



Чтобы обеспечить возможность передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, текущие платежи и требования кредиторов первой и второй очереди могут быть погашены не только третьими лицами, но и участниками строительства. Такое уточнение в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» внесено Федеральным законом от 2 июля 2013 г. № 189-ФЗ.

читать полностью >>

 

Из-за непредставления спецотчетности деятельность вправе приостановить
 stroychet.ru, июль 2013



Несоблюдение требований законодательства в сфере долевого строительства грозит организации не только штрафами. Так, за неоднократные нарушения и несвоевременную сдачу ежеквартальной отчетности суд приостановил деятельность застройщика на полгода (постановление ФАС Московского округа от 17 июня 2013 г. по делу № А40-122040/12-130-1173).

читать полностью >>

 

В выдаче разрешения откажут
 stroychet.ru, июнь 2013



Построенный объект должен соответствовать требованиям технических регламентов и проектной документации. Если застройщик не представит необходимое подтверждение, он не сможет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку отсутствие документов, предусмотренных законодательством, является основанием для отказа в выдаче указанного разрешения. Судьи признают отказ по данному основанию правомерным (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 5 июня 2013 г. по делу № А75-5777/2012).

читать полностью >>

 

НДС можно принять к вычету
 stroychet.ru, июнь 2013



Налоговая служба разъяснила, что заказчик вправе принять к вычету всю сумму налога, предъявленную подрядчиком в счетах-фактурах на выполненные строительно-монтажные работы. Даже если в их цену включена стоимость страхования строительных рисков (письмо ФНС России от 6 июня 2013 г. № ЕД-4-3/10423@).

читать полностью >>

 

Начался отбор проектов жилищного строительства
 stroychet.ru, июнь 2013



С 11 июня по 11 сентября 2013 года Госстрой проводит отбор проектов жилищного строительства в рамках реализации проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения. Для участия в отборе заинтересованным организациям необходимо по согласованию с высшим органом исполнительной власти субъекта РФ и соответствующим органом местного самоуправления направить заявку в Госстрой. Застройщикам будут предоставлены гарантии выкупа нереализованного жилья (приказы Госстроя от 13 июня 2013 г. № 206/ГС, от 11 июня 2013 г. № 205/ГС).

читать полностью >>

 

Вычет НДС признан правомерным
 stroychet.ru, июнь 2013



Инспекция по итогам камеральной проверки налоговой декларации отказала компании в вычете НДС, на основании того, что у нее отсутствует разрешительная документация на проведение ремонта кровли и обустройства чердачного помещения. Судьи решение налогового органа отменили, указав, что налоговое законодательство не ставит право на возмещение НДС в зависимость от наличия у общества документации, предусмотренной Градостроительным кодексом РФ (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 5 июня 2013 г. по делу № А32-24811/2012).

читать полностью >>

 

Информационное обслуживание совершенствуется
 stroychet.ru, июнь 2013



Общаться с налоговиками строительным компаниям будет проще. Налоговая служба разработала Методические рекомендации по организации электронного документооборота между налоговыми органами и налогоплательщиками, а также форматы представления необходимых документов. В их числе: запрос на предоставление информационной услуги; обращение в целях получения информации; акт сверки расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам; перечень бухгалтерской и налоговой отчетности, представленной в отчетном году (приказ ФНС России от 13 июня 2013 г. № ММВ-7-6/196@).

читать полностью >>

 

Опубликованы индексы изменения сметной стоимости на II квартал
 stroychet.ru, июнь 2013



Сообщены рекомендуемые к применению во II квартале 2013 года индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ, прочих работ и затрат, а также оборудования. Индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены торгов для объектов капстроительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета (письмо Минрегиона России от 7 июня 2013 г. № 9912-СД/10).

читать полностью >>

 

Неотделимые улучшения от налогообложения не освобождаются
 stroychet.ru, июнь 2013



Финансисты подтвердили, что произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект недвижимости, принятые арендатором на учет в качестве основных средств после 1 января 2013 года, подлежат обложению налогом на имущество до их выбытия. Освобождение, предусмотренное для движимого имущества, включенного в состав основных средств с 1 января 2013 года, на указанные капвложения не распространяется (письмо Минфина России от 24 мая 2013 г. № 03-05-05-01/18569).

читать полностью >>

 

Утверждена новая форма 4-ФСС
 stroychet.ru, июнь 2013



Минтруд России утвердил новую форму расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве... Предполагается, что отчитаться по ней строительным компаниям предстоит уже за I полугодие 2013 года (приказ Минтруда России от 19 марта 2013 г. № 107н, зарегистрирован в Минюсте России 22 мая 2013 г. № 28466).

читать полностью >>

 

Разъяснено, как осуществлять кадастровый учет линейных объектов
 stroychet.ru, июнь 2013



В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных в границах двух и более кадастровых округов (линейно-кабельных сооружений, автомобильных дорог и т. п.), не установлен. До специального нормативно-правового урегулирования этого вопроса Росреестру даны необходимые рекомендации. В них есть разъяснения и по порядку представления заявителями документов, необходимых для кадастрового учета соответствующего объекта (письмо Минэкономразвития России от 29 мая 2013 г. № 10571-ПК/Д23и).

читать полностью >>

 

Неустойка, уплаченная застройщиком дольщику, от НДФЛ не освобождается
 stroychet.ru, июнь 2013



Финансисты пояснили нюансы обложения НДФЛ сумм, выплачиваемых застройщиком участникам долевого строительства за нарушение договорных обязательств – сроков передачи объекта. Возмещение морального вреда по решению суда у получателя-физлица налогом не облагается. Суммы же штрафов за несоблюдение условий договора, уплачиваемые добровольно, как и суммы неустойки, уплаченные по решению суда, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке (письмо Минфина России от 28 мая 2013 г. № 03-04-05/19242).

читать полностью >>

 

Уплатить членские взносы могут заставить через суд
 stroychet.ru, июнь 2013



Приняв в конце года решение о добровольном выходе из саморегулируемой организации (СРО), строительная компания не уплатила очередной ежегодный членский взнос. Но суд посчитал, что квитанция об отправке ценного письма в адрес СРО и опись вложения факт получения саморегулируемой организацией соответствующего заявления не доказывают, и обязала компанию уплатить годовую сумму членского взноса (постановление ФАС Северо-Западного округа от 27 мая 2013 г. по делу № А56-38071/2011).

читать полностью >>

 

Сведения предоставят по новым формам
 stroychet.ru, май 2013



Утверждены новые формы документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предоставляются по запросам любых лиц). В их числе выписка из ЕГРП, справка о содержании правоустанавливающих документов, выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества, выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества и др. (приказ Минэкономразвития России от 22 марта 2013 г. № 147, зарегистрирован в Минюсте России 16 мая 2013 г. № 28427).

читать полностью >>

 

Затраты нужно отнести к разным видам расходов
 stroychet.ru, май 2013



Разъяснен порядок учета затрат, понесенных застройщиком в связи со строительством нового объекта. По мнению финансистов, стоимость здания, подлежащего сносу, которое находится на участке, предназначенном для строительства, а также стоимость работ по демонтажу формируют первоначальную стоимость нового здания. А стоимость права на заключение договора аренды земельного участка учитывается при исчислении прибыли в составе прочих расходов (письмо Минфина России от 23 мая 2013 г. № 03-03-06/1/18418).

читать полностью >>

 

НДС, предъявленный подрядчиком, принимается к вычету
 stroychet.ru, май 2013



Специалисты финансового ведомства изложили свою позицию по вопросу о применении вычета НДС при строительстве объекта недвижимости, оплачиваемого за счет средств, получаемых застройщиком из федерального бюджета в виде взноса в уставный капитал. Они считают, что в этом случае суммы налога, предъявленные застройщику подрядной организацией, принимаются к вычету в общеустановленном порядке (письмо Минфина России от 23 мая 2013 г. № 03-07-11/18427).

читать полностью >>

 

Оплата проезда вахтовикам уменьшает прибыль
 stroychet.ru, май 2013



Финансисты согласны с тем, что расходы в виде возмещения работникам стоимости проезда от места жительства (места сбора) к месту вахты и обратно железнодорожным транспортом могут быть учтены для целей налогообложения прибыли. Но лишь при условии, что указанный порядок возмещения предусмотрен коллективным договором (письмо Минфина России от 16 мая 2013 г. № 03-03-06/1/17142).

читать полностью >>

 

Для подготовки рабочей документации нужен допуск
 stroychet.ru, май 2013



На вопрос Национального объединения проектировщиков о необходимости наличия допуска для разработки рабочей документации Госстрой ответил утвердительно. Рабочая документация разрабатывается только на основе проектной документации. А поскольку для подготовки проектной документации требуется допуск, он необходим и для разработки рабочей документации (письмо Госстроя от 13 мая 2013 г. № 3991-БМ/11/ГС).

читать полностью >>

 

Сертификаты ЭЦП надо срочно заменить
 stroychet.ru, май 2013



На сайте ФНС России размещено обращение к налогоплательщикам. В нем сообщено, что с 1 июля 2013 года Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи» признается утратившим силу. В связи с этим необходимо срочно обратиться в удостоверяющий центр (к специализированному оператору связи) для замены сертификатов ключей подписи, используемых при представлении в налоговые органы электронных документов (в том числе налоговой и бухгалтерской отчетности), на квалифицированные сертификаты, соответствующие требованиям Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ

читать полностью >>

 

Капитальный ремонт жилого фонда: разработан план мероприятий
 stroychet.ru, май 2013



Правительство РФ приступило к реализации введенных в Жилищный кодекс РФ требований относительно капремонта общего имущества жилого фонда. Организовать его своевременное проведение должны органы власти. Утвержден план мероприятий, который предусматривает подготовку необходимых нормативных актов. В их числе методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт для собственников помещений (распоряжение Правительства РФ от 30 апреля 2013 г. № 720-р).

читать полностью >>

 

Определена стоимость жилья на II квартал 2013 года
 stroychet.ru, май 2013



Утверждены показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на II квартал 2013 года по субъектам РФ. Они используются при расчете социальных выплат для граждан, обеспечиваемых жильем за счет средств федерального бюджета. Самое высокое значение показателя - 90 400 руб. (г. Москва). Самое низкое – 20 824,2 руб. (Карачаево-Черкесская Республика). Определение таких показателей производится в соответствии с утвержденной Госстроем методикой (приказ Госстроя от 25 апреля 2013 г. № 144/ГС).

читать полностью >>

 

Даны разъяснения по кадровому составу
 stroychet.ru, май 2013



Чиновники сообщили, что для соблюдения требований к кадровому составу, установленных для получения свидетельства о допуске к работам по инженерным изысканиям, совмещение руководителем должности специалиста возможно. При условии, что в должностной инструкции руководителя прописаны соответствующие функции специалиста (письмо Госстроя от 22 апреля 2013 г. № 3380-ИМ/11/ГС).

читать полностью >>

 

Суммы возмещения включают в доходы
 stroychet.ru, апрель 2013



Финансисты указали на то, что суммы возмещений арендаторами арендодателю коммунальных расходов учитываются арендодателем в доходах при применении упрощенной системы налогообложения. Но при оформлении посреднических договоров арендодатель-агент учитывает в доходах только агентское вознаграждение

читать полностью >>

 

Какие улучшения не учитывают при расчете налога на имущество
 stroychet.ru, апрель 2013



Минфин дал разъяснения по вопросу обложения налогом на имущество улучшений арендованных объектов недвижимости. Сообщено, что инвентарные объекты движимого имущества, учтенные как основные средства с 1 января 2013 года, не входящие в состав здания, указанным налогом не облагаются. К ним могут быть отнесены кондиционеры, пожарная и охранная сигнализация, если данные объекты не являются составной частью систем инженерно-технического обеспечения здания.

читать полностью >>

 

Налог с экономии не начислен обоснованно
 stroychet.ru, апрель 2013



Инспекция установила занижение налоговой базы у застройщика, ведущего строительство жилого комплекса, в виде экономии средств по домам, сданным в эксплуатацию в 2007–2008 годах. И доначислила налог. Суд данное решение отменил, поскольку налогооблагаемая база определяется в момент окончания строительства всего жилого комплекса, а комплекс в целом был закончен после 1 октября 2010 года. То есть в период, когда уже действовала норма об освобождении услуг застройщика от НДС

читать полностью >>

 

Права страхователя фонд не нарушил
 stroychet.ru, апрель 2013



Общество занимается оказанием услуг заказчика-застройщика. Согласно предоставленным документам с начала года ему был установлен страховой тариф в размере 0,9 процента (по взносам на страхование от несчастных случаев). В середине года общество обратилось в ФСС России с уточненным заявлением, в котором попросило считать основным видом деятельности «Архитектурную деятельность» (с тарифом 0,2 %), что подтвердило копией письма Росстата. Фонд тариф не изменил. Суд счел его позицию правомерной

читать полностью >>

 

Учет зависит от конкретных обстоятельств
 stroychet.ru, апрель 2013


В прежних разъяснениях налоговики не возражали против включения в расходы физлица при исчислении НДФЛ процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение прав требования по договору участия в долевом строительстве. Такой подход был доведен до региональных структур письмом ФНС России от 6 октября 2011 г. № ЕД-4-3/16410@. Теперь налоговая служба уточнила, что данные разъяснения содержат общий порядок налогообложения доходов физлиц, который не учитывает конкретные обстоятельства и условия.

читать полностью >>

 

Разработаны новые формы документов кадастрового учета
 stroychet.ru, апрель 2013


Утверждены формы документов, подтверждающих внесение сведений в государственный кадастр недвижимости. В их числе: кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; кадастровый паспорт помещения; кадастровый паспорт земельного участка; кадастровая выписка о земельном участке; кадастровый план территории; кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства. Прежние формы, утвержденные Минюстом России пока не отменены.

читать полностью >>

 

Скорректировано жилищное законодательство
 stroychet.ru, апрель 2013


Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Они касаются, в том числе, выбора способа управления многоквартирным домом непосредственно после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию построенного застройщиком дома

читать полностью >>

 

Предоставлены новые полномочия  stroychet.ru, апрель 2013


Установлено, что Госстрой вправе заключать договор о создании искусственного земельного участка с лицом, определенным указом или распоряжением Президента РФ либо распоряжением Правительства РФ, без проведения открытого аукциона

читать полностью >>

 

Транспортный налог за месяц купли-продажи будет платить только покупатель  glavbukh.ru, апрель 2013


Если в течение одного месяца автомобиль зарегистрировали или сняли с учета, то при расчете транспортного налога этот месяц считают за полный.

читать полностью >>

   

 

Компания вправе амортизировать купленные квартиры по их полной стоимости  glavbukh.ru, апрель 2013


Финансисты подтвердили правомерность позиции организации, которая в ходе своей деятельности приобретает жилые помещения в многоквартирных домах. Они считают, что компания вправе начислять амортизацию, исходя из полной стоимости квартир.

читать полностью >>

   

 

Подсчитать доходы можно по окончании строительства
 stroychet.ru, март 2013


Финансисты согласны с тем, что если в договорах долевого участия не указан размер вознаграждения застройщика и сэкономленные средства дольщикам не возвращаются, доходы в целях налогообложения застройщик вправе определить по окончании строительства

читать полностью >>

   

 

Весенняя акция «Открой весну с 1С-Отчетностью»  astralnalog.ru, март 2013


В акции принимают участие юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые оформили договор на использование встроенного сервиса «1С-Отчетность» на платной основе с 01 марта по 31 мая 2013 года.
Все участники акции получают гарантированные призы

читать полностью >>

 

Затраты на модернизацию движимого имущества, принятые после 1 января 2013 года, облагаются налогом на имущество buh.ru, март 2013


У организации есть движимое имущество, которое учтено в составе основных средств до 1 января 2013 года. Компания провела модернизацию этого имущества и затраты на нее приняла после указанной даты. Можно ли применить налоговую льготу в отношении данного имущества, в части затрат по его модернизации?

читать полностью >>

   

 

Начислять амортизацию по недвижимости нужно по-новому (п. 11 ст. 258, п. 4 ст. 259 Налогового кодекса РФ) glavbukh.ru, январь 2013


Начислять амортизацию по недвижимости можно, не дожидаясь передачи документов на госрегистрацию.

читать полностью >>

   

 

Новый проект на 1С: УНФ. ОТЗЫВ от УК Рострейд, BREVITOR Construction июль 2011

Отзыв по построению автоматизированной системы финансового управления группой строительных компаний на базе "1С:Управление небольшой фирмой 8", выполненному компанией Логен.

читать полностью >>

 

 

Настройка использования внешних отчетов для "1С:Предприятия 8" buh.ru/март 2011

Необходимость настройки внешних отчетов может возникать в случаях оперативного изменения соответствующих отчетных форм. Ведь государственные органы, утверждающие соответствующие бланки, не всегда учитывают то, что хозяйствующим субъектам нужно время для подготовки отчетной формы. Предлагаем вашему вниманию фрагмент из книги "Практический годовой отчет за 2010 год", подготовленной под редакцией С.А. Харитонова.

читать полностью >>

 

 

Ввод информации об индивидуальных характеристиках объекта основных средств buh.ru/март 2011

В справочнике “Основные средства” не хватает длины поля “Назначение объекта”, так как в него приходится вводить индивидуальные характеристики объекта. Либо нужно добавить реквизит “Индивидуальная характеристика объекта”, который был в версии 7.7.

читать полностью >>

 

 

Учитываем изменения законодательства Учет в строительстве/март 2011

В конце 2010 года законодатели приняли целый ряд поправок в Налоговый кодекс РФ. Многие из них затрагивают только порядок налогообложения организаций в определенных сферах деятельности (наука, образование, медицина и др.). Но немало и общих изменений, которые касаются каждого налогоплательщика...

читать полностью >>

 

 

Как вернуть НДС застройщику Учет в строительстве/февраль 2011

Федеральным законом от 17 июня 2010 г. № 119-ФЗ введена льгота для застройщиков многоквартирных домов. Уже с 1 октября 2010 года их услуги на основании договора участия в долевом строительстве не облагаются НДС. Однако некоторые организации уже успели уплатить налог с авансов за свои услуги. Можно ли исправить ситуацию?

читать полностью >>

 

 

Закрытие счета 20 "Основное производство" в "1С:Бухгалтерии 8" buh.ru/февраль 2011

С проблемой закрытия счета 20 сталкиваются как начинающие, так и опытные пользователи учетных программ. В настоящей публикации методисты фирмы "1С" рассматривают основные причины возникновения такой проблемы и дают рекомендации по ее устранению. Как правило, это происходит из-за неправильного или неполного отражения финансово-хозяйственных операций в программе. Материал подготовлен по программе "1С:Бухгалтерия 8" (ред. 2.0).

читать полностью >>

 

 

 

Подготовка сведений о доходах физических лиц за 2010 год в "1С:Предприятии 8" buh.ru/январь 2011

С нового года вступили в силу многие изменения в налоговом законодательстве, в частности, изменилась форма 2-НДФЛ. О том, как в "зарплатных" решениях на платформе "1С:Предприятие 8" реализована процедура формирования годовой отчетности по НДФЛ, рассказывается в данной статье на примере конфигурации "Зарплата и управление персоналом".

читать полностью >>

 

 

Новые возможности редакции 2.0 "Бухгалтерии предприятия" январь 2011

Новая редакция 2.0 прикладного решения "Бухгалтерия предприятия" на базе платформы "1С:Предприятие 8" предоставляет пользователям множество новых возможностей, содержит массу нововведений, призванных сделать работу в программе более удобной и быстрой. Для повышения производительности оптимизирована архитектура конфигурации и проведена оптимизация наиболее критичных для быстродействия участков. О том, что изменилось в "Бухгалтерии предприятия" с выходом обновленной версии, методисты фирмы "1С" детально рассказывают в данной статье.

читать полностью >>

 

 

Переход на редакцию 2.0 и подготовка отчетности за 2010 год январь 2011

Обращаем Ваше внимание, что в 2011 году будет поддерживаться только редакция 2.0 конфигурации 1С:Бухгалтерия сельскохозяйственного предприятия, поэтому с редакции 1.6 надо обязательно перейти на редакцию 2.0. Редакция 2.0 предоставляется пользователям редакции 1.6 без дополнительной оплаты.

читать полностью >>

 

 

Архив статей и публикаций за 2009-2010 гг >>